完成見学会

2014年09月26日


取引先の(株)アルデックスさんが建築した、収益物件(賃貸用アパートメント)の完成見学会に行ってきました。ピカピカ




下町の雰囲気が漂う神戸市長田区に建築されたこの物件は、JR新長田駅にも近く、商業施設も隣接する生活に便利な立地。家
しかしながら、前面道路が狭く車が進入できないということで、住宅地としてはなかなか利用できず、長らく遊休地となっていました。ダウン
その土地がこのように、真新しいお洒落なアパートを建築して、収益物件として大変身です。拍手

近頃、収益物件の建築や購入は、相続税対策にも有効ということで、色々な経済雑誌でも取り上げられていますが、このように遊休地の活用は、その最たる例かも知れませんね。ワーイ

ちなみに、このアパートは既に8室のうち5室が入居申込み済みということで、完成すればすぐ満室になるのではないかとのこと。満室での予想利回りは約9%だそうです。メロメロ

『立地は良いのだけど道路が狭い』、『敷地面積は広いけど袋地だ』などの理由で休有地になっている土地があれば、弊社にご相談ください。土地活用のメリットだけでなく、デメリットや気をつけないといけないポイントについて、的確にアドバイスさせて頂きます。OK



byへーちゃん

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Posted by ふたばハウジング at 09:06│Comments(0)ARTICLEREAL ESTATE AGENT
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